как их избежать

01.Окт.18 10:16 AM

Возврат к списку

   Исходя из проведенных исследований, специалисты в области строительства и продаж недвижимого имущества сделали вывод, что покупка загородных объектов таит в себе несколько раз больше рисков по сравнению с приобретением квартиры. Связано это с определенной спецификой самого рынка, а также с дополнительными нюансами, в том числе относящимися к действующей законодательной базе. Дабы избежать проблем в будущем, необходимо обращать пристальное внимание на следующие очевидные моменты:

 

·      Проводить тщательную проверку документации;

·      Изучать историю, как самого участка, так и находящихся на нем строений;

·      Иметь хотя бы приблизительную информацию о том, как будет застроена близлежащая территории и т.п.

 

Это минимальный перечень важных фактов, оказывающих влияние на выбор в пользу покупки или же подталкивающих искать новый объект.

 

Что предлагаем мы?

 

Наша компания готова оказать помощь не только в осуществлении контроля за проводимыми ремонтными или строительными работами на приобретенном участке, но и предоставить консультацию для правильного выбора. Полученные от специалиста знания помогут избежать самых распространенных ошибок в данном направлении, среди которых можно выделить следующие моменты:

 

·      Очень важно точно знать требуемую площадь земли, поскольку именно от размера зависит будущее строение. В среднем процентное соотношение площади участка и дома составляет 1:10;

·      Обязательно проверять - было ли осуществлено межевание. Эти данные, а так же все интересующее с юридической точки зрения хранится в Росреестре;

·      Наличие налаженной подачи воды, независимо от вида - будь это центральная магистраль или скважина, позволяет значительно сократить затраты на коммуникации, т.е. при отсутствии таковой необходимо быть готовым к повышенным расходам;

·      Важно точно знать уровень грунтовых вод, и находится ли земля в низине. Это оказывает прямое влияние на строительные материалы фундамента, а также всей технологии строительства;

·      Насколько близко расположена инфраструктура, в особенности инженерные коммуникации. В случае отсутствия последних, от владельца потребуются значительные финансовые вливания на их строительство;

·      Не последнее место занимает и экологическая обстановка, расположение касательно сторонам света;

·      В случае наличия соседей, лучше заранее познакомиться с ними.

 

В целом процесс ответственный и требующий определенного времени, поскольку в рекламных проспектах никто не расскажет про слабые места, и определять их придется потенциальному покупателю.

Полезные ссылки:

Комментарии

  • Facebook
  • Вконтакте

Возврат к списку

Инстаграм @bumeron.dom