Инвестиционный проект коттеджного поселка из 21-го дома, расположенный на территории бывшего асфальтового завода в Кудепста Сочи.
Сверху подъезд к поселку по федеральной дороге, которая ведет верхнениколаевское. Снизу тоже асфальтированный подъезд.
Так как поселок располагается на территории завода плюсы в том что склон более чем стабилен и есть все централизованные сети Также выполнено первичное вертикальное планирование, что значительно снижает затраты на строительство.
Разрешение на строительство и полная рабочая документация входит в стоимость проекта. Также есть все необходимые подрядчики.
Теперь о затратах:
- стоимость проекта 300 млн руб и это 2,5 млн за сотку при условии вертикального планирования, разрешения на строительство и рабочей документации
- стоимость строительства с благоустройством участков и мест общего пользования, также подключению к городу и сдача в эксплуатацию 500 млн руб.
В реализации подобные дома от 80 млн руб, это отдельно стоящие дома, а в организованном КП, значительно дороже. Учитывая низкий чек реализации все равно планируемый доход 880 млн руб.
