Девелоперский проект предусматривает приобретение прав собственности на 5 земельных участков в п. Эсто-Садок, город Сочи, Краснодарский край и строительство на этом участке гостиничного комплекса с последующей его эксплуатаций или продажи как бизнеса.
Первоначальные инвестиции (приобретение земельных участков) общей площадью 6213 кв.м.: 380 млн.руб.
Срок реализации проекта (строительство): 2 года
Срок окупаемости: 8,33 лет (эксплуатация гостиничного комплекса).
Общий размер инвестиций в проект: 1 473 млн.руб.
Участок, расположен на ул. Дубравная (п. Эсто-Садок, на левом берегу р. Мзмыта, между п.Красная Поляна и курортом «Красная поляна» («Горки Город»). Доступность до горнолыжных комплексов «Красная Поляна», «Роза Хутор», «Газпром» - 5-10 минут на автомобиле.
Железнодорожная станция «Эсто-Садок» – 5 минут пешком. Место находится у подножья горы Черная Пирамида, чуть выше находится комплекс для прыжков с трамплина «Русские Горки».
Комплекс из трех шале с апартаментами. Всего в трех шале запроектировано 48 апартаментов. Общая площадь трех шале с галереей 2207 кв.м.
После ввода в эксплуатацию корпуса будут связаны легкой галереей, в которая объединит три шале в единый комплекс лифты, ресепшн, служебные помещения). Также в каждом корпусе запроектированы мансардные этажи, увеличивающие номерной фонд до 48 номеров (на 3 шале) .
Два корпуса на пять уровней:
❑ парковка на 20 автомобилей
❑ 3 этажа с номерным фондом
❑ эксплуатируемая крыша
В каждом корпусе будет 42 номера средней площадью 20,43 кв.м. Два лифта и эксплуатируемая кровля.
Планы:
Корпус 1 – бассейн + бар.
Корпус 2 – коворкинг-спортзал.
(взаимозаменяемые).
Предлагается принять участие в проекте на правах основного партнера через участие в капитале копании-специализированном застройщике. На компанию будет осуществлен выкуп земельных участков, привлечение банковского финансирования, корпоративных либо частных инвестиций для строительства гостиничного комплекса.
Компания «Бумерон» готова выполнить функции управляющей компании девелоперским проектом (доля в проекте обсуждается отдельно).
Первый этап
Приобретение прав собственности на земельный участки. Проектирование.
Согласования. Получение соответствующих разрешений и технических условий.
Второй этап
Строительство и ввод в эксплуатацию (строительство можно вести очередями)
Третий этап
Эксплуатация гостиничного комплекса или продажа его как готового бизнеса.
Продажа части гостиничного комплекса.
Вариант продажи в розницу апартаментов (гостиничных номеров) пока не
рассматривается.
